2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.9万円/㎡
前年比+31.6%
国分寺市
94.9万円/㎡
前年比+33.6%
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グランフラッツ国分寺
東京都国分寺市東恋ケ窪二丁目
中央線 / 国分寺駅 徒歩11分
2010年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
5,344万円
81.6万円/㎡
2,043
4,244
6,444
8,644
AI査定結果
推定相場価格
5,344万円
81.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,244万円〜6,444万円
64.8万円/㎡〜98.4万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年10月9日
グランフラッツ国分寺
4,930万円（75.3万円/㎡）/ 2階 / 65.51㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は73.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 4,930万円 | 75.3万円 | 2階 | 65.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/02 | 4,930万円 | 71.4万円 | 4階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は71.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | グランフラッツ国分寺 国分寺市東恋ケ窪二丁目 | 国分寺駅11分 | 4,930万円 | 75.3万円 | 65.51㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/06 | BELISTA国立 国分寺市西町三丁目 | 国立駅28分 | 4,398万円 | 58.4万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/29 | ダイアパレス国分寺鷹の台II 国分寺市並木町一丁目 | 鷹の台駅13分 | 3,580万円 | 56.7万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/27 | シティハウス国立テラス 国分寺市日吉町二丁目 | 国立駅4分 | 6,980万円 | 90.7万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/12 | ネクステージ国分寺II 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 恋ケ窪駅10分 | 4,190万円 | 62.8万円 | 66.7㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/21 | ガーデンホーム西国分寺 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 西国分寺駅13分 | 4,998万円 | 65.5万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/12 | サンクレイドル西国分寺 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 西国分寺駅12分 | 3,980万円 | 62.3万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランシティ国分寺I 国分寺市東恋ケ窪三丁目 | 国分寺駅14分 | 5,280万円 | 65.9万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/21 | グランシティ国分寺I 国分寺市東恋ケ窪三丁目 | 国分寺駅14分 | 5,080万円 | 63.4万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/03 | イニシア国分寺本町 国分寺市本町三丁目 | 国分寺駅6分 | 4,980万円 | 77.7万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/06 | ベリスタ国分寺 国分寺市本多一丁目 | 国分寺駅9分 | 4,880万円 | 75.9万円 | 64.26㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/20 | ドム国分寺 国分寺市南町三丁目 | 国分寺駅5分 | 4,880万円 | 80.8万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 2010年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/20 | クレアホームズ国分寺 国分寺市南町二丁目 | 国分寺駅5分 | 4,990万円 | 90.4万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/22 | ファインスクェア国分寺東元町 国分寺市東元町三丁目 | 国分寺駅10分 | 5,380万円 | 74.6万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.6%上昇、国分寺市では33.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は国分寺市の平均と比較して20.7%割安です。
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